东方龙商务与国内知名城市规划与设计企业，洽谈并对接了文旅众创服务生态圈项目。东方龙商务将推进该项目在全国区域内落成，通过建设文化旅游综合体，完善当地环境与基础设施，加快促进中国新型城镇化的发展。

项目背景ProjectBackground

中国城镇化的典型特征是政府主导、大范围规划、整体推动。一味地依赖行政主导，忽视市场机制的作用，容易导致地方领导片面追求表面政绩，助长粗放型城镇发展和经济增长。

城镇化是我们国家发展的趋势，在城镇化过程中，有大量的文化旅游需求。城镇化的探索过程中，需要文化旅游地产企业积极参与和投入。

项目概况ProjectIntroduction

项目方作为建筑设计领域的专业企业，组建了城镇更新促进会平台，结合地域文化的元素，改建设计精品民宿、文旅综合体、文旅小镇，从产品扩展到社群，建设成创意文化与休闲度假旅游为一体的综合体。

该项目将发展城市群放在首要和核心位置，提高基础设施规划水平和功能创新，形成区域错位发展。项目方规划打造长三角核心区域流域的文化旅游生态圈，并布局扩展至全中国。

项目优势ProjectAdvantage

项目近20年来致力于建筑设计与城市规划和旧房改造，与各级政府、各金融机构及房地产公司密切合作，已成功落成多个地区。项目采用城乡互动互联的创新服务模式，城市众创空间培育城市创客与乡镇文旅综合体培育乡村创客并举。

项目方专业的精英团队可提供营销策划、设计、运作、招商、营销等一体化服务。其量身设计提升了落户地区价值，良好的运营增强了品牌吸引力。项目落户对当地招商引资及城镇化发展起着巨大的推动作用。

项目需求ProjectNeed

项目每个单点初期的总体投资额在500万-2000万元左右。预计每个单点年收益额约100万-500万元左右。项目方近期核心布点区域放置在长三角区域，同时对珠三角，环渤海，云贵，川渝等片区做初步布点研究。

区域要求年人流量要达到20万人次/年。地块位置离区域内旅游景区或者集散地不超过20km，有旅游动线整合的可能。区域必须满足特色筛选要求，有区域内的至少一个差异化明显的现有或者可挖掘的特色（文化传承、历史遗存、自然风貌、特色体验、传统产业、文创复兴、教育康养等）。